周末，一般是我放松加充電的時(shí)間，上周六正好趕上交大有課，我就跑去開心的聽課了�，F(xiàn)將學(xué)習(xí)筆記梳理成文，與之分享。這里表述的觀點(diǎn)，不一定百分百正確，但至少我覺得從經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角闡述了現(xiàn)狀問題。
觀點(diǎn)一：假如你有余錢，將錢投出去抗通脹
我國(guó)貨幣供應(yīng)量總量，一直在增速，老百姓手中的錢，也在不斷貶值。從2005年至2016年，我國(guó)貨幣供應(yīng)量從30萬億，增長(zhǎng)到155萬億，總量翻了5倍。但在過去的十年里，你家的總收入是否翻了5倍？假如沒有，那么手里的錢就是貶值的。
GDP，一個(gè)國(guó)家一年創(chuàng)造價(jià)值的能力。一直沒有趕上M2（貨幣供應(yīng)量）的增速。中國(guó)一直開著印鈔機(jī)印鈔票，1年就可以印出日本1.5年的GDP總量。舉個(gè)不恰當(dāng)?shù)谋扔鳎耗阈列量嗫鄤谧髁艘荒臧胭嵉搅艘恍╁X，隔壁家鄰居開著印鈔機(jī)印上一年，和你的勞動(dòng)成果是一樣的……
在過去的30年里，中國(guó)改革開放后，人們的生活發(fā)生了翻天覆地的變化，但也出現(xiàn)了財(cái)富幻覺。在對(duì)比了GDP和M2的增速后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)M2會(huì)平均高出GDP增速的10%。反過來理解就是：每過一年，每1000元的購買力都在以10%的速度快速貶值。舉個(gè)形象點(diǎn)的例子：假定你購買了一套豪宅，每月需要還10萬元房貸，10年后，這10萬元僅相當(dāng)于3.5萬元，20年后，這10萬元僅相當(dāng)于1萬，夸張吧。當(dāng)然，這是放在人民幣快速超發(fā)的情況下，如同現(xiàn)在。因此，假如你在還房貸，選擇每月還等量的額度，并將年限拉長(zhǎng)，是比較正確的選擇。
我國(guó)是一個(gè)貨幣長(zhǎng)期過量投放的國(guó)度，排名世界第二，第一是美國(guó)。也是一個(gè)：我不說，不代表我不做；我做了，不代表我要說的典型國(guó)度。所以，假如你銀行有存款，想辦法安全的去投資吧，只有這樣才能抗通脹。
觀點(diǎn)二：激進(jìn)要嘗試，保守要更多一點(diǎn)
國(guó)外投資需謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@是一個(gè)黑天鵝和灰天鵝頻出的時(shí)代。
之前，有不少人去西班牙投資，但當(dāng)匯率（歐元兌換人民幣）從1:8跌倒1:7時(shí)，投資人瞬間跌了10%的財(cái)富。
2013年，英鎊兌人民幣為1:10，后來由于英國(guó)脫歐，一下子下跌了20%。瞬間蒸發(fā)了20%的財(cái)富，而一個(gè)項(xiàng)目一年的收益還沒有20%。
特朗普上臺(tái)后，嚷嚷著要美元加息，很多做投資的人預(yù)估人民幣該貶值才對(duì)。然后壓上了身家性命，賭人民幣貶值，結(jié)果我國(guó)天朝偉大，人民幣不跌反漲，輸空了一批做投資的人，估計(jì)輸?shù)眠B底褲也不見了吧。
從數(shù)據(jù)上來看，美國(guó)這些年是舉債為生，雖然日本從1991年開始，就開始舉債為生。
而美國(guó)是近些年才開始的。但數(shù)據(jù)已非常清晰的顯示，美國(guó)喊加息，到底能加多久？政府有錢嗎？舉國(guó)負(fù)債，加息不可能成為常態(tài)，也走不了多遠(yuǎn)。但是欠錢是需要還的，如果欠的太多，還不上的時(shí)候怎么辦？賴賬嗎？繼續(xù)印鈔嗎？還是發(fā)動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng)？因此，一切都是有可能的，讓我們拭目以待。
觀點(diǎn)三：好房子永遠(yuǎn)都在好的城市
不知道大家可否記得，中國(guó)的某位領(lǐng)導(dǎo)曾說過這么一句話：“我要挖一個(gè)池子，將錢全部封在里面。”相信現(xiàn)在大家也都反應(yīng)過來了，這個(gè)池子就是現(xiàn)在的股市，房市。股市由于容量較小，漲到6000多點(diǎn)就崩盤了。而房?jī)r(jià)從最初一平米幾千元，人人都能承擔(dān)起的價(jià)格，漲到了現(xiàn)在的一平米幾萬元，甚至十幾萬，連精英階層都買不起的狀態(tài)。
好房子永遠(yuǎn)都在好的城市。假如你用投資上海房市的眼光去投資其它周邊小城市的房產(chǎn)，其實(shí)是非常錯(cuò)誤的。稍微留心一下數(shù)據(jù)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，上海周邊小城市的房產(chǎn)只有一手市場(chǎng)交易，也就是新房源的交易，極少有二手市場(chǎng)交易。而上海，北京，紐約，倫敦等市場(chǎng)的房子都是由二手市場(chǎng)購買力組成的。因此，上海，北京周邊城市的房子有價(jià)無市。交易起來非常困難，假如你買了，也是紙上富貴而已。
一線城市的房子，之所以是有二手市場(chǎng)組成的，是因?yàn)榉孔映丝梢越o人遮風(fēng)擋雨以外，背后還蘊(yùn)藏著一線城市帶給人的資源。例如：最好的學(xué)校都在一線城市，最好的醫(yī)療都在一線城市。而學(xué)校和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的總數(shù)量，也是一線城市位居全國(guó)榜首。因此，人們都聚集在此。
好的資產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：收益性，安全性，流動(dòng)性，而房產(chǎn)的流動(dòng)性是極差的。
在上海，1000萬以上的豪宅，2015年共計(jì)成交7606套。2016年上半年上海每套價(jià)格超過2000萬人民幣的豪宅，一共成交了1597套，為全球之首。目前600-800萬之間的房子稍微好成交一些。以上數(shù)據(jù)證明，房產(chǎn)是流動(dòng)性極差的資產(chǎn)。假如你的凈資產(chǎn)在5000萬以上，并集中在金融資產(chǎn)上，而且其中60%在境外，那恭喜你，非常牛掰。假如都是在房產(chǎn)上，只能算是紙上富貴。因?yàn)槊刻鞆纳虾ｌo安寺乘公交去買菜的大媽們，也個(gè)個(gè)都身價(jià)千萬。
假如你擁有800萬元，那么這800萬元到底可以在世界的頂級(jí)都市，買到什么樣的房呢？① 在上海的內(nèi)中環(huán)，可買到新房一居室（但其實(shí)很少有這樣的戶型）；②在紐約的曼哈頓，啥也買不到。③在倫敦的核心區(qū)，買到新房一居室。④在悉尼也是同樣一居室。假如你今天在北京或上海已有房產(chǎn)，那么可以考慮更高階的投資。比如去倫敦，悉尼，曼哈頓，買自己覺得貴的東西，流動(dòng)性強(qiáng)的才是對(duì)的。別再投資周邊的小城市了，不可能給你帶來好的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。
觀點(diǎn)四：股權(quán)投資的時(shí)代已到來
目前已進(jìn)入到人無股權(quán)不富的時(shí)代。將錢投入到高速增長(zhǎng)的行業(yè)里，才能抗通脹。
時(shí)間是好公司的朋友。好的公司是可以穿越時(shí)間的。
目前中國(guó)一級(jí)市場(chǎng)現(xiàn)狀：不缺錢，但缺好項(xiàng)目。
而財(cái)富的積累是一場(chǎng)馬拉松，創(chuàng)業(yè)是小概率的大成功，投資是大概率的小成功。因此，你需要不斷的尋找小成功。那么，哪些項(xiàng)目目前比較熱門，被投資機(jī)構(gòu)看好呢？
搭上打勝仗的戰(zhàn)船：超級(jí)平臺(tái)，醫(yī)療器械，互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，消費(fèi)升級(jí)，文化娛樂。這些領(lǐng)域都非常值得考慮。當(dāng)然，人工智能，生命科技產(chǎn)業(yè)，也是未來高速發(fā)展的行業(yè)。愿我們更加理性的思考做決策，重視數(shù)據(jù)分析給出的指引。
時(shí)代在快速迭代升級(jí)，焦慮是刺激我們奮進(jìn)的動(dòng)力，安逸與你無關(guān)。
